Pour un développement territorial équilibré et responsable

Par Geoffray Sirolli, député au Grand Conseil

Genève prévoit 110 000 habitants supplémentaires d’ici 2050. Le défi présenté est complexe : il faut garantir la qualité de vie, le patrimoine et les ressources naturelles, tout en répondant aux besoins croissants en logement de la population. Geoffray Sirolli, député au Grand Conseil, nous détaille de manière exhaustive les enjeux du futur plan directeur cantonal.

Le futur plan directeur cantonal engage Genève dans un défi complexe mais essentiel : répondre aux besoins croissants en logements de la population tout en préservant la qualité de vie, le patrimoine et les ressources naturelles. Avec une prévision de 110 000 habitants supplémentaires d'ici 2050, l’équation est délicate.

Dans un contexte durable de pénurie de logements, une réponse équilibrée doit alors englober et respecter les spécificités de chaque zone, en adéquation avec les attentes des habitants et en accord avec les propriétaires concernés. Notre ambition ne doit pas seulement être de construire davantage, mais de bâtir mieux, ensemble, afin d'améliorer durablement la qualité de vie des résidents genevois.

POUR QUI CONSTRUISONS-NOUS ?

L’une des questions essentielles du plan directeur est la suivante : pour qui construisons-nous réellement ? Dans un tel contexte de pénurie, construire davantage n’a de sens que si cela répond à des besoins justifiés. Les logements doivent s’adresser aux personnes qui apportent une valeur ajoutée à Genève, qui s’investissent dans le tissu économique et social, paient leurs impôts en Suisse et partagent un projet collectif pour notre canton. Construire sans discernement ne ferait qu’aggraver les tensions existantes.

Nous devons ainsi éviter de seulement construire pour construire. Les nouveaux arrivants doivent s’inscrire dans une logique de contribution plus importante. Genève doit prioriser les personnes qui, au-delà de simplement résider, participent à son avenir économique et social. Cette orientation est essentielle pour que la croissance immobilière soit bénéfique et cohérente avec des objectifs de développement durable et de qualité.

ZONE AGRICOLE : PRÉSERVER UNE RESSOURCE VITALE AVEC DES AJUSTEMENTS POSSIBLES

En tant qu’agriculture, la zone agricole représente une ressource essentielle et doit être suffisamment préservée afin de garantir notre souveraineté alimentaire, ainsi que la richesse et la biodiversité de nos campagnes. Cette pénurie de logements invite à réaliser un travail d’ouverture à tous les échelons. Partant, il serait notamment pertinent d’ouvrir une discussion sur des déclassements limités et plus ciblés. Ces ajustements seraient strictement encadrés et nécessiteraient un accord complet entre propriétaires, agriculteurs, bâtisseurs et autorités cantonales, afin de garantir que chaque projet soit justifié et harmonieux. L’équilibre entre les besoins en logements et la préservation des fonctions vitales de la zone agricole doit être soigneusement respecté. Une telle concertation représenterait une réponse pondérée, sans compromettre l’avenir de nos terres agricoles.

ZONE VILLAS : UN POTENTIEL À EXPLOITER AVEC MESURE

Dans le contexte de pénurie actuelle, la zone villas représente un levier stratégique. Ces quartiers résidentiels, souvent à faible densité, peuvent accueillir davantage de logements, notamment dans les secteurs enclavés par la ville et bien desservis par les transports publics. Toutefois, cette densification doit rester mesurée et se faire en concertation avec les propriétaires et les habitants, tout en respectant les spécificités de chaque quartier.

L’objectif consiste à améliorer notre parc immobilier genevois, mais également à garantir que toute densification s’intègre de manière proportionnée et cohérente dans le cadre de vie existant. En vue d’éviter que les propriétaires supportent seuls ces contraintes de densification, ces projets doivent être réalisés en zone ordinaire, garantissant une transition adaptée. Transformer certains secteurs sans perturber l’essence des quartiers permettrait de répondre aux besoins sans dénaturer le charme résidentiel de Genève. Préserver les espaces verts et la tranquillité reste une priorité pour maintenir la qualité de vie, même dans un contexte de densification.

CONSTRUIRE LA VILLE EN VILLE : DENSIFIER LES QUARTIERS ET GARANTIR LA QUALITÉ DE VIE

Afin de relever ces défis tout en préservant les espaces naturels, la solution la plus durable reste de construire la ville en ville. En densifiant les quartiers existants, notamment dans des secteurs comme le PAV, Genève pourrait répondre à ses besoins tout en offrant un cadre de vie modernisé et de qualité. Transformer des bâtiments existants en logements, mais aussi encourager les surélévations, permettraient d’optimiser l’espace sans empiéter sur de nouvelles terres essentielles.

Cette vision doit aller au-delà de la simple densification : elle doit viser une amélioration réelle de la qualité de vie. En intégrant des espaces publics et verts bien aménagés, tout en proposant des services et commerces de proximité, nous pouvons développer des quartiers à la fois denses et équilibrés, offrant un cadre agréable à leurs résidents. Construire de manière pensée et globale et non pour répondre uniquement à une pression immédiate, permettra à Genève de rester un lieu paisible.

UNE CROISSANCE RÉFLÉCHIE, RESPONSABLE ET ORIENTÉE VERS LA QUALITÉ DE VIE

L’avenir de Genève repose sur une vision d’aménagement équilibrée et participative, où chaque zone doit contribuer à son niveau, selon ses spécificités et ses capacités.

Ce développement doit s’appuyer sur la responsabilité collective, le respect du cadre de vie et une approche concertée et solidaire avec tous les acteurs concernés.

Cette gestion réfléchie de la croissance ne doit pas seulement répondre à une pression démographique immédiate. Elle doit avant tout améliorer durablement la qualité de vie des résidents actuels et futurs, en favorisant des logements adaptés, durables et intégrés dans leur environnement. Genève peut et doit rester un modèle d’équilibre entre développement urbain, préservation des espaces naturels et renforcement de la cohésion sociale.

Construire pour le mieux, préserver pour durer : avec cette ambition partagée et une volonté collective, Genève relèvera les défis de demain tout en continuant à offrir un cadre de vie exceptionnel, attractif et résolument orienté vers l’avenir. L’avenir de Genève repose sur une vision d’aménagement équilibrée et participative, où chaque zone doit contribuer à son niveau, selon ses spécificités et ses capacités.

L’avenir de Genève repose sur une vision d’aménagement équilibrée et participative, où chaque zone doit contribuer à son niveau, selon ses spécificités et ses capacités.